金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释放(fà沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表ng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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